Các yếu tố ảnh hưởng đến ĐƠN GIÁ sửa chữa nhà ở

Những lưu ý cần biết trước khi quyết định sửa chữa nhà

·      Đánh giá (kiểm tra) hiện trạng công trình nhà ở của mình 1 cách chi tiết. Qua đó phát hiện những khu vực đã và đang xuống cấp, hư hỏng để thay đổi kết cấu công trình hoặc tu sửa lại. Bạn cần liệt kê hàng loạt những vị trí này trên giấy. Sau đó, đưa cho đơn vị thi công để họ nắm được các công việc mà mình cần triển khai.  

·      Hãy xác định những nguyên nhân chính gây ra tình trạng hư hỏng trên. Từ đó khắc phục lại bằng các biện pháp mạnh hơn, tăng cường hơn khi sửa chữa nhà để tránh lặp lại tình trạng này 1 lần nữa. 

·      Kết hợp với đơn vị thi công để đưa ra những đánh giá về hiện trạng công trình. Hãy thống nhất với nhau về các hạng mục cụ thể cũng như đơn giá để 2 bên được rõ ràng.  

·      Cuối cùng, gia chủ cần bàn bạc với đơn vị thi công về phương án sửa chữa, biện pháp khắc phục cho từng hạng mục. Đây là cách thỏa thuận hợp lý nhất, qua đó bạn vừa đưa ra được mong muốn riêng, đơn vị thi công cũng có thể góp ý những phương án tích cực. 

Các yếu tố nào chi phối giá sửa chữa nhà?

1. Nhân công

Nhân công là yếu tố không thể thiếu quyết định đến giá sửa chữa nhà. Chi phí nhân công sẽ do đơn vị thi công đưa ra và dựa vào từng hạng mục. Hạng mục càng khó thì giá nhân công càng cao. Và tùy vào từng đơn vị mà giá nhân công sẽ tính theo m2 hoặc theo ngày. 

2. Vật liệu thi công

Thông thường, vật liệu thi công sẽ được cung cấp từ đơn vị thi công. Các gia chủ không cần quan tâm đến vấn đề này. Tuy nhiên, đây là điều không bắt buộc. Các bạn vẫn có thể tự đứng ra mua nguyên vật liệu sửa chữa nhà ở. Thế nhưng, các đơn vị sửa nhà thường liên kết với các đại lý vật liệu xây dựng. Họ sẽ có mức giá ưu đãi hơn. Và khi tính vào đơn giá sửa nhà thì bạn cũng sẽ được giảm đi phần nào.

3. Dịch vụ thi công

Mỗi 1 dịch vụ sửa chữa nhà sẽ có những báo giá khác nhau cho từng hạng mục. Ví dụ: dịch vụ sửa nhà giá rẻ sẽ có đơn giá thấp hơn so với dịch vụ sửa nhà chuyên nghiệp. Vì thế, mức báo giá sửa chữa nhà còn phụ thuộc khá nhiều vào các dịch vụ này.

4. Các hạng mục thi công

Không giống như xây nhà thực hiện toàn bộ công trình, việc sửa nhà có thể thực hiện từng hạng mục khác nhau theo nhu cầu của khách hàng. Với mỗi hạng mục, không gian sống khác nhau thì có sự khác biệt về diện tích, đặc điểm không gian cũng như các đồ nội thất nên sẽ có sự khác biệt đến báo giá sửa chữa nhà.

Khi bạn tiến hành công việc sửa chữa phòng khách thì mức báo giá sẽ cao hơn so với phòng ngủ và nhà bếp. Thông thường, phòng khách sẽ có diện tích lớn nhất trong ngôi nhà với các đồ nội thất nhiều hơn nên quá trình sửa chữa sẽ kéo dài và có chi phí cao hơn nên các đơn vị sửa chữa sẽ báo giá cao hơn so vơi các không gian khác.

Ngoài ra, thì diện tích của không gian cũng có tác động không nhỏ đến báo giá sửa chữa nhà. Những căn phòng có diện tích lớn sẽ tốn chi phí thiết kế và thi công nội thất hơn cũng như nhân công và thời gian nên mức giá sẽ cao hơn

5. Phong cách thi công

Trong thiết kế và thi công nội thất thì phong cách cổ điển sẽ có mức giá cao hơn và trong sửa chữa nhà ở thì báo giá phong cách cổ điển cũng có giá thành cao hơn so với phong cách hiện đại. Phong cách cổ điển có sự chi tiết, tỉ mỉ trong từng đường nét như chạm trổ, mái vòm, các chi tiết ốp lát tốn nhiều thời gian nên mức giá của chúng sẽ cao hơn.

Còn đối với phong cách hiện đại có sự tối giản các chi tiết khi mà không quá chú ý đến những chi tiết tỉ mỉ. Đôi khi đó là sự kết hợp của các đường thẳng hoặc đường cong đơn giản nên có thể dễ dàng thi công và sửa chữa. Do đó, báo giá sửa chữa của phong cách hiện đại sẽ có mức giá thấp hơn so với phong cách cổ điển.

Một yếu tố cũng có tác động không nhỏ đến báo giá sửa chữa nhà ở đó là do việc bạn lựa chọn đơn vị sửa chữa nhà. Trên thị trường hiện nay có rất nhiều công ty sửa chữa nhà với các mức báo giá khác nhau cho khách hàng lựa chọn. Việc có được mức báo giá thấp để tiết kiệm chi phí được nhiều gia đình lựa chọn nhưng trong đó hãy chú ý đến thực lực của công ty để đảm bảo có được chất lượng công trình tốt nhất. Hãy tìm hiểu thật kỹ các thông tin của các công ty sửa chữa nhà trước khi ký hợp đồng để có mức báo giá tốt nhất cũng như có được chất lượng công trình tốt nhất.